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碧桂园、恒大、新城房地产商们不光彩的排名,地产界需要深思

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-11-10
导读: 房地产在开发过程中,不仅耗费大量的金钱,还耗费大量的时间。过去,在很长一段时间内,在房价不断上涨,所以很多房地产开发商都追求速度,而不追求质量,常常会出现事故,就连龙头房企碧桂园、恒大地产、美的地产均都发生过安全事故。 碧桂园是大家都很熟悉
  房地产在开发过程中,不仅耗费大量的金钱,还耗费大量的时间。过去,在很长一段时间内,在房价不断上涨,所以很多房地产开发商都追求速度,而不追求质量,常常会出现事故,就连龙头房企碧桂园、恒大地产、美的地产均都发生过安全事故。
 
  碧桂园是大家都很熟悉的房企,是房地产行业的龙头房企。碧桂园一直以来,都以高运转著称,建房子的速度十分快。但是这样的高运转下的工程质量肯定多多少少都会出现问题,所以碧桂园连续在杭州、上海、六安发生工程安全事故,至少造成7人死亡,12人不同程度受伤。去年8月3日上午,碧桂园集团召开媒体发布会,就前段时间碧桂园部分在建项目发生多起安全事故,并造成生命财产损失一事,正式向公众道歉,并发布安全管控措施。
 
  安全生产一直是地产界难题,2019年也有部分事故发生。据住建部公布的最新数据,今年1至7月,全国发生房屋市政工程生产安全事故397起,死亡475人。其中,高处坠落造成人员伤亡的事故最多,为211起。这个不光彩的排名中碧桂园、恒大、新城排前三。
 

 
  安全生产的教训是深刻的,2019年10月28日美的置业集团旗下的观山湖区美的置业广场一施工地下停车场发生垮塌事件。截至10月29日凌晨3点,10名失联人员已经全部找到,其中8人死亡,2人受伤。
 
  为何会接二连三的发生工地事故呢?这是因为在过去很长一段时间里面,房价都在上涨,所以有很多房企为了赶工期,在生产管理中不能坚守安全生产,疲劳施工、同时质量不过关。
 
  以前房地产市场追求的数量不是质量,但是现在这种情况已经发生了改变,在国家政策的干预下,消费者的消费观已经发生改变,如果房企不能提高房屋质量,还是一味的追求质量,那最后只有一个下场,就是破产倒闭。
 
  据报道,截止今年10月底,已经有超过400家房企宣告破产,而且这种现象,估计还要延续一二年时间。对此,专家们解释称,破产的房企大多数是一些中小型企业,这些破产的企业规模并不大,由于以前房地产热而盲目进入,很多企业缺乏专业经验,破产的主要原因是企业管理问题,而不是房价的问题。所以,破产和房价没有必然的联系。
 
  不过,我们认为,400多家房地产公司破产里面有三层含义:第一,每年都有房企诞生或倒闭,今年只是比前些年多了一些而已。这说明房企的优胜劣汰在加剧。目前,我国房地产开发企业数量达到97,938个,破产企业400多个,占比仅有0.5‰,这个比例是非常低的。据我们所知,多数房企在破产后,是被更大一些的房企收购或吞并了。如果把由于经营不善被其他大型房企收购了的中小房企算进去,估计这个数量还会更庞大。
 
  安全生产问题突出和高负债的情况持续下去,房地产企业还不能够改变心态,那么以后路将会越来越难走。
责任编辑:admin

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